Casa in vendita
7 pièces ▪ 180.00 m²

Exclusivité à ne pas rater à Alleins !

Au cœur du village authentique d’Alleins, cette maison de caractère du début du siècle dernier incarne à elle seule l’art de vivre provençal. Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 240 m², elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, charme d’époque et douceur de vivre.

Dès l’entrée, l’atmosphère est palpable. Le séjour de 34,4 m² dévoile ses poutres apparentes, sa cheminée pleine de présence et sa belle luminosité apportée par la baie vitrée ouverte sur l’extérieur. C’est une pièce de vie chaleureuse, idéale pour les moments conviviaux en famille.La cuisine aménagée, prolongée par son arrière-cuisine, allie praticité et convivialité. On imagine aisément les repas partagés, les rires, les souvenirs qui s’y construisent. Un dressing complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité.

Au premier étage, trois chambres de 10,5 m², 12,6 m² et 15,2 m² offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes composent un étage parfaitement adapté à la vie de famille.
Le deuxième niveau révèle trois autres chambres lumineuses de 10,4 m², 11,9 m² et une magnifique pièce de 24,7 m² aux volumes remarquables. Suite parentale, atelier d’artiste, espace télétravail ou chambre d’amis d’exception : cet étage s’adapte à vos projets et à votre style de vie. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, la terrasse ombragée par sa treille et sa vigne vierge invite à savourer les beaux jours en toute intimité. La grande cour privative constitue un privilège rare au cœur du village : un véritable écrin pour recevoir, se détendre et profiter du climat provençal en toute quiétude.
Cette maison ne se visite pas, elle se ressent. Elle séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie inspirant, chargé d’histoire et de possibilités.

Confort et chauffage :Fenêtres PVC et bois double vitrage avec volets battants en bois,Chauffage central au gaz,Chaudière à gaz,Tout-à-l’égout,

Taxe foncière : 2072 € par an

À propos de votre accompagnement :
Je m’appelle Michael Cressenty, conseiller immobilier indépendant chez Domini Immobilier. Mon approche ? Un service complet au forfait fixe, sans surprise et sans pourcentage. Vous savez exactement ce que vous payez dès le premier jour. Je suis disponible 7j/7 de 9H à 20H pour répondre à vos questions.
Tarif transparent : 4 500 € fixes, à la charge du vendeur.

Ce que je vous propose :
✅ Estimation professionnelle précise
✅ Reportage photo avec mise en valeur et home staging
✅ Publication sur les principaux sites immobiliers
✅ Gestion complète des visites
✅ Négociation experte
✅ Validation des dossiers de financement
✅ Montage administratif complet
✅ Accompagnement jusqu’au notaire
Vendez sereinement avec un accompagnement complet et un tarif qui ne change pas.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1369.00 et 1853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Michael Cressenty
Agente di Commercio (Ditta Individuale)
RSAC 502 396 286