Immeuble à vendre ▪ 390 m²

33000 – BORDEAUX – PROCHE BOULEVARDS – INVESTISSEMENT LOCATIF IDEAL
Spécial investisseurs, superbe affaire.
Proche de la Barrière de Toulouse, à deux pas des transports en commun, je vous propose ce bien composé actuellement de 20 logements.
Du studio au T3, vous aurez la possibilité de rentabiliser ce bien sans problème.
Quelques appartements ont été rénovés, les autres sont en bon état.
3 sont libres, les autres loués sous forme de baux courte durée (1an). Un congé pourra être donné à la vente actée.
Quelques réaménagements sont à prévoir pour quelques uns d’entre eux, sans diminuer le potentiel locatif.
Les parties communes sont en bon état.
A prévoir la pose de compteurs électriques individuels.
Je vous donnerai tous les détails techniques, n’hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite.
Investissement locatif ou revente à la découpe, cette opportunité est véritablement très intéressante.
A ne pas manquer !!

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 7500.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Domini: Dominique Fernandes
Agente di Commercio (Ditta Individuale)
SFCR 519935183