Appartamento in vendita
2 locali ▪ 57.53 m2

In una posizione ideale nel cuore di Ainay, nella parte centrale della rue Auguste Comte, equidistante tra Bellecour e Carnot, a 2 minuti dalla stazione della metropolitana Ampere, ai piedi di negozi di lusso, gallerie d'arte, boutique di charme.
In un edificio borghese di buona qualità e ben tenuto (lavori di facciata votati a spese del venditore) con ascensore, l'appartamento T2, incrocio è composto da un ingresso che distribuisce su un lato una grande camera da letto (17 m2) con uffici su un cortile estremamente tranquillo. In opposizione un ampio soggiorno (32M2) con una fila di due finestre con 3 spazi ben definiti, cucina americana, sala da pranzo che si estende sul soggiorno. Pavimento in parquet a spina di pesce, modanature, camino in marmo.
Completa questa proprietà una cantina, oltre ad uno spazio per parcheggiare la propria bici con ancoraggio sul campo.
Ampio bagno con finestra sul cortile, WC separato.
La nostra opinione: ideale per tutti i tipi di acquirenti, dai nuovi acquirenti agli anziani che desiderano ridurre le dimensioni mantenendo il pragmatismo del centro iperurbano, agli investitori diretti e ai genitori che desiderano prima ospitare i loro figli studenti e poi affittare.

Spese di agenzia incluse del 2,86% a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 350 000 €. In condominio di 20 lotti. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 880,00 € e 1230,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente Domini: Agente immobiliare – Jean-Marie ROURE
Scheda T CPI69012023000000047
Alleanza RCP